原標題：“治愈經(jīng)濟”走紅 嶗山小院吃香

五一將至，一座座嶗山小院也迎來了黃金時節(jié)。這些透著鮮明氣質的住所，正吸引著越來越灼熱的目光。

為減少快節(jié)奏的城市生活壓力以及焦慮，眾多中青年人和帶娃家庭尋找鄉(xiāng)村“棲息”，用來度假或者過周末，“治愈經(jīng)濟”應運而生。記者發(fā)現(xiàn)，它不僅是產(chǎn)業(yè)機遇，更為鄉(xiāng)村文旅注入了新活力。

青島“嶗山小院”作為載體，美麗的山海風光、豐富的文化底蘊和特色的漁業(yè)、農(nóng)業(yè)體驗，都成為了“治愈經(jīng)濟”的亮點。這背后離不開一批嶗山小院的“推廣人”，一些視頻博主更放大了這種魅力。近日，記者專門前往嶗山多地，探訪嶗山小院的出租情況。

嫁進嶗山為小院“代言”

“當時就想，如果我能嫁到這個地方就好了。真的是心有所屬，得到了一個很好的歸宿，嫁到了王哥莊港東社區(qū)來。”來自河南的閆笑笑跟記者回憶，七年前，因她的老板在嶗山海邊租了一套房子，定期組織員工團建，從那時起，她就喜歡上了嶗山這個地方。除了環(huán)境以外，當?shù)厝舜貏e好，公婆拿她當親閨女一樣，在她眼中，淳樸的嶗山人把好客山東表現(xiàn)得淋漓盡致。

閆笑笑嫁到港東社區(qū)后，很多在鬧市區(qū)居住的朋友找她玩，大家普遍感受是這里環(huán)境特別好，自己也想有個嶗山小院居住。而閆笑笑通過走訪發(fā)現(xiàn)，當?shù)赜泻芏嗬先说姆孔訜o人居住，屬于閑置狀態(tài)。

“我就覺得剛好身邊有朋友需要，那么我作為年輕人，能不能搭建這個平臺，讓我們村里的這些平房傳播到網(wǎng)絡平臺上，讓更多人看到?”閆笑笑告訴記者，因為嶗山院落與市區(qū)內(nèi)的樓房有很多不同，算是一種比較特殊的房屋租售市場，她就抱著試試看的心理去做了短視頻賬號，從2023年3月9日發(fā)出第一條視頻，到現(xiàn)在已經(jīng)一年多。

“現(xiàn)在，來找我們看房子的客戶一天得有二十多個，一天平均帶看七八家，所以我們從早上到晚上可能都在忙，周末來的人更多。”閆笑笑跟記者說起近期的忙碌狀態(tài)。

“當時并沒有想著去掙錢，那個大姨拉著我的手連說謝謝，說房子放了一年，要‘愁死了’。”閆笑笑回憶起“成交”第一筆租房業(yè)務時候，依舊很興奮。

閆笑笑沒有做中介的時候，只是幫親戚牽線，出租房子給自己的朋友，結果大家都很開心。她感覺，幫助雙方找到了一個合適的東西，這比金錢的意義更大一些。從那以后，閆笑笑才決心放下其他事情，全心地去做“嶗山小院”推薦。

與樓盤銷售不同，在帶客戶看房前，閆笑笑一般不會做太多“功課”。她覺得當客戶下車的那一刻，就能感受到周圍的環(huán)境，因此很多東西不需要她用太多華麗的語言去介紹，看到最真實的場景，客戶自己心里便有一個“定奪”。

“每天得有100多個人私信咨詢，我覺得現(xiàn)在不是我們在追著客戶跑了，而是客戶找我們了，有多少房源也滿足不了客戶的體量。”閆笑笑帶記者看了幾處閑置院落，從裝修新舊到地理位置、房屋大小等進行分析。青島本地市民想種菜養(yǎng)花，外地人想給父母定居，不同人群需求不同，但出發(fā)點都是看重嶗山的風景與水土。

“如果是一直閑置的房子，其實年租的價格也就幾千塊錢，因為大家都知道現(xiàn)在人工成本最高。”閆笑笑介紹，有時候并不是村民想把它炒作起來，因為裝修房子就要10萬元到20萬元不等，如果村民把閑置的老房子裝修起來，出租價格肯定會高一些，這樣平均算下來，年租金一般就得兩萬元左右，民水民電，也沒有物業(yè)費和停車費。

從成交單量來看，青島本地市民比較多，很多客戶指定要有可供種菜的地方，還可以組織親人朋友相聚過周末，這類客戶以退休后的老人為主。

探索小院“托管”模式

從起初給親戚聯(lián)系介紹到專業(yè)帶看，閆笑笑手頭的空房資源越積越多，到后來，她干脆投資一百多萬元裝修了10套小院。

“雖然房租不貴，但是裝修費錢呀，我還是建議大家理性租房，好的裝修基本上都在20萬元左右，所以我不希望大家看了這個房子，為了情懷，一時沖動去花很多錢裝修，結果自己還沒有時間住。”閆笑笑告訴記者，她發(fā)現(xiàn)很多租客裝修房子后，可能一個月也就來住一次或者一個星期來住一次，剩下的時間房子大多是閑置的。接下來，她準備通過各種網(wǎng)絡平臺展開托管，幫租戶把裝修好的閑置小院租出去，根據(jù)客戶的需求進行推薦。

另外，針對一些客戶不知道自己適不適合在這里租房，閆笑笑將自己租下的10套小院，打造成田園風趕海小院等，以輕資產(chǎn)的運營方式，客戶可以先租一個月體驗和感受。如果體驗不錯，再決定找一套自己的房子，去簽訂長期租房合同。到那時候，租客再去花大錢裝修，也是值得的。

閆笑笑解釋，很多做民宿的都會在秋冬季進行裝修，趕在來年五一之前完成裝修，因此現(xiàn)在很多民宿正進入最后收尾階段，也是他們最忙碌的時候。

訂單量多了以后，閆笑笑也多了助手。溫西部是閆笑笑的表弟，現(xiàn)在負責視頻拍攝和剪輯，偶爾也會接待客戶，帶看房子。

記者采訪當天，閆笑笑帶著溫西部趕去港東社區(qū)收拾剛裝修完的民宿，在路上，又有客戶來電給閆笑笑打聽青山漁村的房子價格和位置，約定時間準備看房。

“海邊的房子價格肯定高一些，三室一院，150平方米基本上年租金在五六萬元。”溫西部告訴記者，從他的統(tǒng)計來看，租小院的群體年齡基本在三十歲以上，主要集中在四五十歲。

正當溫西部跟記者介紹的時候，外地客戶來電問詢租房事宜，從租房位置到價格，再到交通方式，以及如何租船釣魚、海鮮代加工等，溫西部耐心地解答了客戶的所有問題。最后考慮到是外地游客，長租并不合適，他為對方推薦了最適合的方案，那便是租住短期民宿。

“現(xiàn)在不只是我自己在做，還有很多同行在用短視頻的方式做嶗山小院推薦。其實我希望更多人去做，我不怕競爭，因為我想要更快地幫助村民盤活房源，增加一份收入。”閆笑笑說，嶗山小院的性價比高，所以市場上也有專業(yè)的運營團隊在做。

青島團建拓展轟趴民宿的管家李智告訴記者，現(xiàn)在手里有將近30家民宿，這其中包括轟趴別墅、獨棟別墅整租，也有小院整體外包，價格不一，小院的單價每晚2000元，單間在六七百元到八九百元不等，夏天旺季能到上千元。

李智介紹，這些民宿大部分是自己家的房子，還有一部分是租的，具體租金看房子大小，三間石頭房那種相對便宜點。目前，這些房子主要是接待單位團建，還有越來越多的家庭親子出游。

記錄山海生活為“營生”

記者從短視頻平臺上搜索“嶗山小院出租”，可以看到很多發(fā)布小院招租的視頻，嶗山小院范圍不僅僅局限于仰口風景區(qū)前海一線，還包括王哥莊街道、北宅街道等，還有很多視頻博主專門將自己在嶗山小院的生活視頻發(fā)布在平臺上，以記錄山海生活為“營生”，包括趕海、踏青、挖野菜等趣味視頻，吸引了不少粉絲評論點贊。

越來越多的商家和個人，通過挖掘鄉(xiāng)村的文化和自然資源，結合“治愈經(jīng)濟”的理念，打造出具有特色的鄉(xiāng)村品牌，利用短視頻引流的方式，吸引更多市民游客前去體驗。

此外，“治愈經(jīng)濟”還推動了鄉(xiāng)村文旅的創(chuàng)新發(fā)展，許多商家結合當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，開發(fā)出獨具特色的旅游產(chǎn)品，如生態(tài)農(nóng)業(yè)、戶外探險、品茗采摘等，特別是徒步愛好者，出于他們對嶗山的喜愛，定制各種山海路線，吸引了大量“驢友”，這些項目不僅豐富了游客的體驗，還帶動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

“青島嶗山小院”團隊的宋女士告訴記者，從三月份開始到暑期，是一個持續(xù)的租房旺季，他們現(xiàn)在已經(jīng)是專業(yè)公司運作，從宣傳、制作、再到接待看房等，提供“專業(yè)鄉(xiāng)居顧問、真實鄉(xiāng)村房源、嶗山特產(chǎn)代言”等服務，從起初尋找房源到如今不愁房源，也是歷經(jīng)了5年的深耕。

“每天少則三四組，多則四五組。”宋女士介紹，現(xiàn)在每天都會接到上百個線上咨詢，然后在線上預約溝通，隨后線下帶看。

“雖說都是出租，但嶗山小院的出租與市內(nèi)樓房出租也有很多不同。”宋女士介紹，因為很多人選擇租住小院主要是考慮休閑性，特別是家庭，更看重房屋布局，配套休閑娛樂設施，比如依山傍海、露天平臺等。

“主打就是性價比，老人能打發(fā)時間，我們也能吃到無公害蔬菜。”劉先生告訴記者，自從他在青島工作安家后，便一直想把父母從老家接到青島，但多年沒能實現(xiàn)，他自己很喜歡看那種記錄農(nóng)家生活的短視頻，能夠喚起他對童年的美好回憶。去年經(jīng)朋友介紹，劉先生花了兩萬塊錢在青山村租下一處小院，經(jīng)過簡單的裝修后，將父母接來居住。現(xiàn)在，他每周末都會開車從市區(qū)到青山村陪父母，孩子也能享受大自然，陪同爺爺奶奶一起種菜。

劉先生跟記者算了一筆賬，父母兩人的日常生活開支很少，基本上沒有其他費用，出門步行一圈就能到海邊，而且父母種的菜，有豆角、土豆、茄子等，基本上承包了他們小家庭的蔬菜，還能不定時招待朋友聚會，比去飯店消費更低一些。

“說實話，隨著年齡增長，越來越不喜歡周末逛街購物，特別喜歡安靜的地方。”青島某三甲醫(yī)院醫(yī)生趙女士告訴記者，這兩年，她定期與好友前往嶗山徒步、露營。這種方式消費不高且能夠鍛煉身體，也在自然之中釋放壓力，幫助自己找回內(nèi)心的平靜，在她眼中，這本身就是一種“自我治愈”的方式。

三口之家的“山居”歲月

“其實我們是租住嶗山小院較早的一批人，那時候新型民宿還不多。”解寶升是某網(wǎng)絡平臺“大寶的山居生活”賬號主理人，也是一名職業(yè)攝影師，一家三口的山居生活被網(wǎng)友圍觀，產(chǎn)生了百萬閱讀量。

如今，解寶升一家三口租住在北宅科村一處帶院民房，說起與嶗山小院的“邂逅”，解寶升回憶，這還要起源于吃櫻桃。

45歲的解寶升是遼寧人，從2010年來青島后，起初在市區(qū)的樓房居住，2016年，他與愛人前往北宅吃櫻桃，當時就被小院石頭房吸引，隨后用5000元的年租金租下在嶗山北九水附近的孫家村石頭房，一住便是三年。

后來，小家庭迎來新生命，原來的小石頭房只能容納兩人居住，兩人選擇回市區(qū)居住。到了2020年，由于疫情特殊時期，解寶升跟妻子商量，嘗試讓孩子接受“自然教育”，多到戶外接近大自然，于是便選擇重返“山居”生活。

“現(xiàn)在住的小院租金一年4.2萬元，同樣面積卻不比市區(qū)便宜，甚至比市內(nèi)還貴，但是風景更獨特。”解寶升介紹，他們現(xiàn)在這處小院位置距離北宅地鐵口僅幾百米，孩子在午山的嶗山區(qū)第三實驗小學上學，接送也很方便，絲毫不影響他們的工作生活。

“當?shù)厝嗽诒就辽睿≡褐皇亲鳛橐粋€居住的場所，但是我們來住的時候，就變了，把它變成一個既能居住安身立命的地方，又是一個親近大自然、享受大自然的工作室，把它變成一個功能多元化的場所。”解寶升說，他們將年輕人的生活方式和傳統(tǒng)的生活方式結合在一起，所以更加立體多元。

春日櫻桃花、冬日雪滿山……記者看到，解寶升為妻子和女兒拍攝了大量照片，也記錄下了小院的四季變換。由于妻子的工作性質，他們一起把家變成了“個人工作室”，經(jīng)常組織朋友客戶到家中插花、品茶、學習交流傳統(tǒng)文化。而解寶升作為攝影師，也將這里作為“第一課堂”，組織攝影愛好者相聚，拍照打卡。

“其實身邊很多朋友也有這種想法，想租住嶗山小院，但是很多人也僅僅是有想法。”解寶升說，因為在小院居住，需要有一定的動手能力，身邊真正行動的人還不是很多。除此之外，很多平臺上的粉絲看到他分享的視頻也很感興趣，經(jīng)常來家中體驗做客，他不斷吸納粉絲和朋友們的意見和建議，慢慢完善小院的設計和功能。

跟師傅學習太極拳、用柴火做飯、炭爐烤肉……解寶升將這些平日生活錄制成短視頻，發(fā)布在“大寶的山居生活”賬號中。他認為，在山里面的生活方式讓孩子的天性得到釋放，從自己的女兒身上便能看出來。女兒性格很好，有靈性，而且特別喜歡小動物，也喜歡爬樹。馬上迎來櫻桃季，小院里有7棵櫻桃樹，到時候愛人和女兒都會爬樹吃櫻桃，那是她們最享受的時候。

“蘿卜、白菜、菠菜、大蔥、豆角、茄子……全都是免費蔬菜。”解寶升笑著說，他們自己不種菜，都是房東種的送他們，一年四季不斷供，也因此結識了很多淳樸善良的當?shù)卮迕瘛?/p>

“其實真正阻礙上山隱居的并不是金錢，記得2016年的時候，我們揣著幾千塊錢就上山了。山里的年輕人更喜歡現(xiàn)代化的生活，從山區(qū)搬到市區(qū)，而市區(qū)的我們更喜歡寧靜與自然，選擇搬進了山里。”解寶升在自己的短視頻中曾如此總結。

“當時跟房東簽訂了10年的租約，我們每年都會對小院進行改造。”對于未來會不會長久居住在嶗山小院中，解寶升表示還沒有打算，先享受當下。

青島大學教授楊秀勇為記者分析，嶗山區(qū)背山面海的優(yōu)越條件，不僅為居民提供了宜人的居住環(huán)境，更在繁忙的都市生活中開辟了一方寧靜的休閑天地。市民們選擇在此租住小院，既是對高品質生活追求的體現(xiàn)，也反映出當代人對自然環(huán)境和生活質量的重視。與此同時，嶗山區(qū)的優(yōu)美環(huán)境也為居民提供了豐富的戶外活動選擇，無論是登山遠足，還是沿海漫步，都能讓人們在享受自然風光的同時，放松身心。

楊秀勇表示，這一趨勢也從一個側面反映了現(xiàn)代人對生活方式的多樣化追求。在物質生活日益豐富的今天，人們開始更多地關注精神層面的需求，尋求與自然和諧共存的生活方式。嶗山區(qū)的小院居住模式正好滿足了這一需求，成為了都市人新的生活潮流。

“可以說，嶗山區(qū)小院休閑居住的現(xiàn)象，不僅僅是一種居住方式的選擇，更是現(xiàn)代人對高品質生活的向往和對自然環(huán)境的珍視。這樣的生活方式轉變，值得我們深入思考和關注，也為我們提供了一個觀察現(xiàn)代生活變遷的有趣視角。”楊秀勇教授告訴記者。

對很多人來說，嶗山小院不只是小院，更是一方天空。

文/圖 半島全媒體首席記者 鐘迎雪

[來源：半島都市報 編輯：王熠冉]