原標題：重磅!市政府批復規劃 青島這三大重要片區要火

近日，青島政務網公示了對紅島經濟區北部、西部兩個片區和李滄區李村中心片區的控制性詳細規劃的批復意見。批復意見明確了三個片區的規劃范圍、功能定位、交通及基礎設施規劃......這三大片區是要起飛的節奏啊，快看看有沒有你家?

李滄區李村中心片區

拓展復合式立體商務辦公及產業空間

★規劃范圍：李滄區李村中心片區規劃用地范圍東至青銀高速公路，西至重慶中路，南至李滄區界，北至金水路，總用地面積1441公頃。

★功能定位：按照批復要求，該片區控制性詳細規劃要進一步提升區域功能。充分利用軌道交通及城市主干道的交通優勢，拓展復合式立體商務辦公及產業空間。挖掘李村大集、李村華人監獄等歷史文化資源，提升文化品質。切實落實規劃確定的各項公共服務設施、市政配套設施的位置和規模，改善李村老城區社會服務體系。

★交通規劃：預留黑龍江中路、重慶中路改造線位控制范圍，為城市主干道升級改造創造條件。完善李村商圈及其周邊路網體系，改善交通微循環，有序組織實施南嶗路、萬年泉路等道路打通工程。先行組織建設河南社區周邊規劃道路，處理好道路建設和項目開發建設時序。統籌做好軌道M3、M2號線站點周邊區域的交通設施建設，實現公共換乘的無縫銜接。

★基礎設施規劃：盡快實施東李商圈、河南莊等變電站建設。統籌安排好青銀高速西側220kV架空線埋地敷設與周邊區域項目建設時序安排。切實做好海綿城市建設、防災減災工作，加強城市避難場所建設。注重地下空間的開發利用，完善用地豎向設計。在東李商圈、虎山商務地塊等可改造項目實施中，充分做好地下空間利用與地面設施、地下軌道交通、市政綜合管廊的銜接。

★環境保護與規劃：修復保護自然資源。優化完善棗兒山、河南莊山山體周邊的服務和交通設施，在保護好山體、河道等自然資源的前提下，引導有序利用，做到生態保護和市民休憩娛樂相得益彰。充分利用零星邊角用地，引導口袋公園等公共開放空間建設。

★城市設計：注重重慶中路、黑龍江中路、青銀高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景觀和建筑形態設計。統籌做好李村商圈建筑環境綜合整治。深化用地兼容性和建設指標的彈性控制，確保規劃的可操作性和嚴肅性。控規批復后，原則上不得調整;若確需調整，需按控規調整程序依法開展工作。

紅島北片區

打造為紅島片區的綜合配套服務區

★規劃范圍：紅島北片區規劃范圍北至紅島北界河、南至規劃經三路、東西至海岸線，總用地面積1182平方公里，其中城市建設用地面積891平方公里。

★功能定位：該區域將打造成為紅島片區的綜合配套服務區。批復要求，加快推進相關配套設施建設，按照控規確定的文化、教育、體育、醫療衛生、社會福利、公共綠地、市政、交通、環境、安全等各類配套設施內容，有序實施規劃建設，提升城市基礎設施承載力，確保公共服務配套滿足城市發展需要。未經同意，不得隨意取消、調整。

★交通規劃：完善道路交通體系，處理好與膠州灣高速公路(機場高速)復合交通廊道、華中路快速路等重要交通節點的交通組織，實現區內外交通有機銜接;結合用地豎向設計，處理好與地面設施、軌道交通、人防設施、地下市政綜合管廊的過渡與銜接，積極構建集商業、交通、人防等于一體的地下空間體系;

★城市設計做好濱海濱水地段、重要道路周邊等區域的城市設計，預留好公共開敞空間，加強對建筑空間布局、體量、高度及形態風格的控制與引導，打造更加富有活力、更加時尚美麗、更加獨具魅力的特色標志景觀和城市形象。

★環境保護與規劃：充分利用北界河自然生態本底，按照“城市雙修”和海綿城市建設理念，優化提升現有水系及周邊范圍的綠化生態系統，打造藍綠交織生態環境體系。

紅島西片區

打造為青島環灣型城市群的核心功能區

★規劃范圍：北至膠州灣高速公路、南至膠州灣保護控制線、西至紅島經濟區龍海路、東至河套街道東南側界線，總用地面積150平方公里，其中城市建設用地面積119平方公里。

★功能定位：要求努力把該區域打造為青島環灣型城市群的核心功能區、區域性現代服務業的重要承載區、通海融綠的灣區創新示范區。

★交通規劃：控制預留好交通設施用地，滿足交通發展需求。完善道路交通體系，處理好濟青高鐵紅島站、膠州灣高速公路(機場高速)復合交通廊道、地鐵站點周邊等重要交通節點交通組織，控制預留立交用地，進一步優化細化支路網系統，加快動靜態交通設施建設，實現區內外交通有機銜接，保障和提高城市交通運行效率。

★配套設施建設：按照控規確定的文化、教育、體育、醫療衛生、社會福利、公共綠地、市政、交通、環境、安全等各類配套設施內容，有序實施規劃建設，確保城市基礎設施承載力、公共服務配套滿足城市發展需要。加強對高等教育設施引進，形成人才教育集聚區，為人才培養、引進奠定基礎。

★城市設計：注重地下空間的開發利用，結合用地豎向設計，處理好與地面設施、軌道交通、人防設施、地下市政綜合管廊的過渡與銜接，積極構建集商業、交通、人防于一體的地下空間體系;做好濱海、濱水及商務核心地段、重要道路周邊等區域的城市設計，預留好公共開敞空間，加強對建筑空間布局、體量、高度及形態風格的控制與引導。

★環境保護與規劃：加強生態環境保護，充分利用濱海濕地、膠州灣海岸線生態本底，按照“城市雙修”和海綿城市建設理念，優化提升現有水系及周邊范圍的綠化生態系統，打造藍綠交織生態環境系統。

三大片區的詳細規劃已獲批復，

未來發展可期!

快發給片區內的親朋好友看看吧~

(記者：崔武)