原標(biāo)題：9.36億元!西海岸六宗土地司法網(wǎng)拍"壓哨"成交

拍賣地塊實(shí)景。(資料圖片)

3月2日10時(shí)許，隨著拍賣時(shí)間截止，青島西海岸新區(qū)濱海大道以南、金沙灘路北側(cè)以及金沙灘路南側(cè)青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司六宗土地司法網(wǎng)拍經(jīng)過3輪出價(jià)一拍順利成交。用戶姓名青島卓越金海岸置業(yè)有限公司通過競買號(hào)I0553以最高應(yīng)價(jià)勝出。該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格936858118元，這一價(jià)格再次刷新了青島法院司法網(wǎng)拍成交額的新高，同時(shí)也是目前為止山東全省法院司法網(wǎng)拍單筆成交額中的最高額。

記者從拍賣公告上看到，2018年3月1日10時(shí)至2018年3月2日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在山東省青島市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。拍賣標(biāo)的為青島西海岸新區(qū)濱海大道以南、金沙灘路北側(cè)以及金沙灘路南側(cè)青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司六宗土地整體拍賣。土地總面積154774.8平方米，起拍價(jià)927658118元，保證金185531620元，增價(jià)幅度4600000元(以及其整倍數(shù))。

記者從競買記錄中了解到，3月1日10時(shí)許網(wǎng)拍剛一開始，兩位競買人先后出價(jià)，隨后再無競買人出價(jià)。3月2日9時(shí)58分49秒，距離拍賣規(guī)定結(jié)束時(shí)間還剩下不到兩分鐘，競買號(hào)為I0553的競買人再次出價(jià)，以936858118元最終鎖定。競買成功確認(rèn)書中的信息顯示，用戶姓名青島卓越金海岸置業(yè)有限公司以最高應(yīng)價(jià)勝出

在競買公告中特別提到，在青房地權(quán)市字第200987373號(hào)地塊上，青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、青島金海榮春置業(yè)有限公司已與50戶認(rèn)購暨換購業(yè)主簽訂認(rèn)購換購合同，該50戶按原合同已向青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司繳納了大部分購房款，認(rèn)購業(yè)主堅(jiān)決主張房產(chǎn)，該換購問題，由買受人與青島青島金海榮春置業(yè)有限公司、青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司及認(rèn)購業(yè)主共同協(xié)商，妥善處理。如因政府總體規(guī)劃變更，拍賣范圍內(nèi)地塊發(fā)生土地用途變更或調(diào)整用地范圍等情況，買受人應(yīng)按照政府最終調(diào)整方案執(zhí)行。

記者了解到，此次拍賣的六宗地塊為青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在2009年通過拍賣的方式取得，記者從國土資源部的官方網(wǎng)站上的公開資料中了解到，其中的地塊四宗地用地面積19734平方米，位于濱海大道南、金沙灘路北側(cè)，宗地登記用途為文體娛樂，當(dāng)時(shí)拿地價(jià)格為1935.18萬元。照此計(jì)算，當(dāng)時(shí)每平方米的地價(jià)不到1000元。而從拍賣的結(jié)果看，每平米價(jià)格超過6000元。

記者從公告中還了解到，青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司為青島金海榮春置業(yè)有限公司的下屬企業(yè)，企業(yè)法人代表同為李某。青島金海榮春置業(yè)有限公司為紫檀山項(xiàng)目的開發(fā)商之一，2017年11月3日，該項(xiàng)目的司法拍賣結(jié)果出爐，最終卓越集團(tuán)以底價(jià)15.64億競得，當(dāng)時(shí)的拍賣因涉及案情復(fù)雜，因此進(jìn)行的是委托拍賣。3月2日在阿里拍賣上進(jìn)行的司法網(wǎng)拍涉及的六宗地塊，和紫檀山項(xiàng)目緊緊相鄰且有不少為配套用地，競買方也同為卓越集團(tuán)。對(duì)于土地后期開發(fā)情況，青島卓越金海岸置業(yè)有限公司暫時(shí)沒有作出回應(yīng)。

青島中院執(zhí)行二庭副庭長劉常青告訴記者，這次拍賣的地塊中，并不都是住宅用地，為了今后的開發(fā)利用，將六個(gè)地塊整體拍賣，并將六七起案件合并執(zhí)行。“今天拍賣結(jié)果出來了，相信可以順利促成多期案件的執(zhí)行”。劉常青說道。

記者從青島中院執(zhí)行局了解到，9.36億元的司法網(wǎng)拍成交價(jià)，刷新了青島兩級(jí)法院在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上單筆成交額的新紀(jì)錄，在山東省的法院當(dāng)中，這個(gè)數(shù)額也是單筆成交額當(dāng)中最高的。青島兩級(jí)法院自去年4月份全部進(jìn)駐阿里拍賣之后，截至2018年3月2日，青島兩級(jí)法院司法網(wǎng)拍的成交額近40億元，成交率83.89%。