原標(biāo)題：電商崛起 憑借交通優(yōu)勢膠州倉儲需求迅速增長

臨近過年，物流業(yè)也進入了業(yè)務(wù)的高峰期。為了應(yīng)對業(yè)務(wù)高峰，不少物流企業(yè)選擇了“春節(jié)不打烊”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在物流企業(yè)員工繁忙的身影背后，是青島物流業(yè)的快速發(fā)展。據(jù)悉，青島全年有望實現(xiàn)物流業(yè)增加值980億元，作為物流業(yè)重要支撐的倉儲市場也發(fā)展迅猛，其中，憑借海鐵聯(lián)運、空港等優(yōu)勢，膠州物流倉儲市場異軍突起，而電商則成為了青島倉儲市場發(fā)展的重要支撐力量。

物流企業(yè)備戰(zhàn)春節(jié)高峰

記者日前來到位于膠州的京東亞洲一號青島智慧物流園探訪發(fā)現(xiàn)，臨近春節(jié)，京東物流倉庫的快遞量明顯增加。讓人眼前一亮的是，偌大的倉庫內(nèi)，竟然只有十幾個人在工作，其他原本靠人工完成的分揀等工作，如今全部實現(xiàn)了自動化。只見機器人井然有序地取貨、掃碼、運輸、投貨，忙而不亂，機器人靠二維碼和慣性導(dǎo)航，能自動識別快遞面單信息、完成包裹的掃碼和稱重，以最優(yōu)線路1秒鐘即可完成投遞，還能自動排隊、充電，即使出現(xiàn)故障，維修時間也僅僅只需要20秒左右就能修復(fù)。據(jù)了解,現(xiàn)全面投入使用的青島亞洲一號應(yīng)用了自動存取系統(tǒng)(AS/RS)、高速自動分揀系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù),效率也因此大大提升。據(jù)測算,物流中心實際存儲能力超過200萬SKU,平均日存儲商品件數(shù)近千萬件、年訂單處理能力過億單。為了確保春節(jié)期間訂單正常配送,京東物流專門推出了“春節(jié)也送貨”活動。

其實，各家物流企業(yè)為了備戰(zhàn)春節(jié)快遞高峰，都早早做好準備。順豐負責(zé)人張然告訴記者，今年春節(jié)節(jié)前快遞量相比去年增長1.5倍，已經(jīng)安排本地和一些過年不回家的同事值班。順豐也在官網(wǎng)宣布從2月5日起到2月21日主要流向不加時，主要流向外其他流向根據(jù)距離遠近加時0.5到2天。韻達青島分公司相關(guān)負責(zé)人稱，除新疆西藏少數(shù)偏遠地區(qū)外，春節(jié)期間服務(wù)基本正常，在快件實效方面將有所延長。目前韻達在青島地區(qū)主要安排本地員工值班，占全部人員的20%，外地員工在春節(jié)前后一周時間放假。

膠州倉儲市場發(fā)展迅速

各家物流企業(yè)員工的忙碌，從一個側(cè)面反映出青島物流業(yè)的發(fā)展。作為國家發(fā)改委確定的現(xiàn)代物流創(chuàng)新發(fā)展試點城市，青島借助各方努力，駛?cè)肓宋锪鳂I(yè)發(fā)展的快車道。憑借海鐵聯(lián)運、空港等利好的優(yōu)勢，在倉儲供應(yīng)和租賃領(lǐng)域發(fā)展較快。在膠州市，分布著多個物流園區(qū)和一批物流倉儲企業(yè)。仲量聯(lián)行的統(tǒng)計顯示，2017年青島高標(biāo)準非保稅物流倉儲市場實現(xiàn)23.9萬平方米的新增供應(yīng)，已連續(xù)第二年供應(yīng)高企，推高全市存量至102萬平方米。受益于基礎(chǔ)設(shè)施的完善和政策引導(dǎo)，膠州高標(biāo)準物流倉儲市場迅速發(fā)展，從2016年形成至今已達到近27萬平方米的市場存量，約占全市總存量的四分之一，寶灣、京東、普洛斯、傳化等倉儲運營商紛紛進駐。未來膠東國際機場的投入運營將推動膠州物流市場進一步發(fā)展。這些都帶動了膠州倉儲租賃市場的發(fā)展。

京東物流山東省分公司總經(jīng)理喬葉雷表示，膠州市素有 “千年商埠”之稱，地處膠州灣腹地，擁有海陸空鐵四位一體的立體化交通體系，享有得天獨厚的物流運輸優(yōu)勢，這也是京東亞洲一號青島智慧物流園落戶膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的重要原因。

電子商務(wù)拉動倉儲需求

仲量聯(lián)行的統(tǒng)計顯示，過去青島非保稅高標(biāo)庫倉儲需求主要來自第三方物流和制造業(yè)，近幾年電子商務(wù)的崛起給物流市場帶來新的發(fā)展機遇，并逐漸成為主要的倉儲需求來源。受益于核心的區(qū)位優(yōu)勢和成熟的市場氛圍，空港物流倉儲市場仍是青島最重要的細分市場，在以第三方物流和電子商務(wù)為主的需求驅(qū)動下，空港區(qū)域的多個新項目實現(xiàn)了快速去化，2016-2017年的年平均去化量約為10萬平方米，帶動整體市場空置率同比快速下降18.2個百分點至17.7%，同時帶動排除新項目影響以后的可比項目租金穩(wěn)定上升。

市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，目前我市有電商企業(yè)10.6萬家。 2017年，全市僅跨境電商就實現(xiàn)進出口242.76億元。電子商務(wù)的快速發(fā)展，對于物流倉儲的帶動作用無疑將繼續(xù)存在。展望2018年，仲量聯(lián)行青島分公司工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)王麗表示：“未來倉儲物流市場的新增供應(yīng)將有所回落，預(yù)計電商與第三方物流仍將是主要需求來源并將持續(xù)增長。 ” 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀