原標題：金九不熱 青島上月新房成交環比下降26.3%

金九結束,島城樓市9月成交數據出爐。據青島銳理數據顯示,9月,島城新房成交11798套,環比下降26.30%,同比下滑41.80%,從各區市成交看,僅市南區、李滄區、萊西市三地成交未下滑,其他區市均出現不同程度的下滑。二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,上月,島城二手房成交4916套,環比上漲9.07%,同比下降28%。數據顯示,金九樓市并未“大熱”,業內人士分析,目前青島樓市降溫主要受房貸、資金面等方面的影響,綜合考慮房貸利率變化與房地產調控強度,青島的樓市將延續降溫或維穩狀態。

新房成交再次下滑

據青島銳理數據統計,9月島城新房成交11798套,環比下降26.3%,同比下滑41.80%,成交總面積約135萬平方米,新房成交均價12270元/平方米。總體看,這是8月島城新房成交止住連續4個月的下滑趨勢后,成交再次下滑。其中,新建商品住宅成交9222套,環比下滑30.73%,同比下滑49.66%,成交面積約為105萬平方米,環比下滑30.22%,同比下滑48.45%,新建商品住宅均價11103元/平方米。

從成交區域來看,西海岸新區、膠州、城陽等地占據成交榜前三位。上月,西海岸新區新建商品住宅成交2345套,位居首位;膠州市上月新建商品住宅成交1415套,緊隨其后;城陽區位居第三位,上月新建商品住宅網簽1319套;除此之外,即墨新建商品住宅成交1120套、萊西市成交933套,平度市成交765套,數據亮眼。主城區方面,上月,李滄區新建商品住宅網簽660套,市北區成交352套,嶗山區網簽275套,市南區網簽38套。

二手房成交環比漲9.07%

據青島網上房地產不完全統計,9月,青島二手房市場共成交4916套,環比上漲9.07%,同比下降28%,據房天下數據研究中心統計數據顯示,9月青島二手房掛牌均價為20325元/平方米。與新房成交變化軌道稍有不同,繼8月二手房成交止住連續4個月的下跌趨勢后,9月二手房成交再次保持了增長勢頭。數據顯示,截至目前,1～9月青島二手房市場共網簽53556套,較去年同期上漲8.85%。

從成交區域來看,9月,市北區二手房成交1164套,占據成交榜首位置;其次為西海岸新區,上月,西海岸新區二手房網簽1094套;其次為即墨,上月即墨二手房網簽559套,排第三位。除此之外,市南區網簽539套;李滄區網簽507套;城陽區網簽479套;嶗山區網簽215套;萊西市網簽201套;膠州市網簽131套;平度市網簽27套。

“銀十”不少新盤入市

金九結束,成色稍顯不足,銀十到來,成色待檢驗。據房天下數據研究中心統計,10月島城有不少樓盤入市。其中,西海岸新區預計17盤入市加推、城陽區預計14盤入市,推盤數繼續保持領先。

分區域來看,主城區方面,市北區、嶗山區等地有樓盤入市。據統計,10月,市北區保利天匯、金隅和府等都將入市,嶗山區預計5盤入市加推,海信依云小鎮預計開盤小高層、別墅產品;頤惠園,預計開盤三棟高層,帶裝修;海爾地產波爾多小鎮預計加推170平方米的毛坯疊拼產品;魯商藍岸麗舍預計推出14層公寓產品;靜山悅園預計開盤加推小高層、電梯洋房。半島全媒體記者　于紅靚