原標(biāo)題：高新區(qū)三宗商住用地搭配出讓，可開發(fā)體量約45萬方

9月20日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于10月17日網(wǎng)上拍賣高新區(qū)3宗商住用地，面積共135659.9㎡，約合203畝，可開發(fā)體量約45萬方，采用搭配出讓的方式，起拍總價(jià)約13.58億元。

根據(jù)出讓公告，這3宗地位于華中路以西、膠州灣高速路 以北、海月路以東，北側(cè)臨近紫荊閣項(xiàng)目，東側(cè)為紅島街道后陽社區(qū)，距離翠湖海月灣、招商局青島藍(lán)灣網(wǎng)谷和青島中學(xué)都很近。其中，G-2017-019地塊和G-2017-020地塊為商務(wù)金融用地，G-2017-021地塊為住宅用地。

這三宗地要求搭配出讓，設(shè)定最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后， 網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止， 轉(zhuǎn)入網(wǎng)下由公證處現(xiàn)場(chǎng)抓鬮的方式確定競(jìng)得人。此外，還設(shè)定了幾項(xiàng)競(jìng)買要求：

1、G-2017-021地塊按照規(guī)劃住宅建筑面積 40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型 人才公寓建筑面積約 75720.96 平方米，銷售合同均價(jià)為 7900 元/平方米(實(shí)際銷售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過 10% 的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格)，套型建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)，建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌。

2、G-2017-019地塊和G-2017-020地塊商務(wù)金融用地建設(shè)內(nèi)容為智慧園區(qū)、智慧社區(qū)、區(qū)塊鏈技術(shù)研發(fā)中心、工業(yè)大數(shù)據(jù)相關(guān)領(lǐng)域院士工作站。

3、競(jìng)得人(或其相關(guān)聯(lián)的上級(jí)公司)應(yīng)為中國國內(nèi)主板上市公司，同時(shí)須提供 2016年度營收超過 500 億的證明材料。

4、出讓宗地范圍內(nèi)有一條現(xiàn)狀道路，目前是附近居民出行的唯一通道，競(jìng)得人有義務(wù)保證附近居民正常通行，未經(jīng)青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)允許， 不得擅自封堵該道路。

5、出讓宗地上現(xiàn)有 210 畝左右防護(hù)林，正在申請(qǐng)辦理砍伐手續(xù)。

從出讓文件設(shè)定的競(jìng)買條件來看，這三宗地很有可能就是為中興青島科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目準(zhǔn)備的。