原標題:專家：傳統百貨商店陷關門潮原因復雜 電商只是替罪羊

近年來，北京、上海、天津等地多家大型知名百貨商店相繼爆出關閉門店的消息，傳統百貨商店正陷入“關門潮”。有商業地產專家3日在北京表示，多家傳統百貨商店相繼關門其背后原因復雜，電商只是“替罪羊”。

公開資料顯示，從2012年開始，百盛至少已經關閉8家門店。據報道，寧波、青島、沈陽、蕪湖等城市萬達百貨涉及關閉，而無錫、廈門、青島、煙臺、常州等地萬達百貨也曝出壓縮百貨樓層的消息。2016年4月，友誼商店關閉廣州、南寧店，5月南京八佰伴停業，6月華聯商廈關閉開業22年的成都店，8月百盛集團關閉重慶萬象門店...，一波又一波的知名商店關閉多地門店，傳統百貨業正陷入“關門潮”困境。

RET睿意德首席執行官王玉珂3日在北京對記者說，“早在2009年，一些傳統百貨商店運營就已經出現問題，首先是品牌老化，經營內容出現與時尚品牌脫節的現象;其次與大型購物中心的經營內容重疊，幾乎沒有差異化;再者一些百貨商店在本身的運營中，僅僅是作為交易場所的存在，很容易被電商交易所取代。”

王玉珂說，如今80后、90后，甚至00后日漸成為消費主力群體，與70后的消費觀念和消費習慣不同，他們更注重的消費的個人表達，不從眾，注重自我的個性化需求，而一些傳統的百貨商店選擇的余地太小，幾乎讓新一代的消費者沒有太多的消費選擇。

中國社會科學院財經戰略研究院、社會科學文獻出版社等發布《流通藍皮書：中國商業發展報告(2016—2017)》指出，未來5年內，中國的商品交易市場有1/3將被淘汰，有1/3將轉型為批零兼有的體驗式購物中心，還有1/3將成功實現線上與線下對接。

業內人士指出，中國消費市場仍有龐大的發展空間，在可預見的將來，中國零售市場仍將保持雙位數的增長。百貨公司想要走出當前困境，當務之急是增強和重塑百貨的核心競爭力。這無疑也意味著，“變革”將成為百貨中心的另一條必經之路。

RET睿意德創始人張家鵬3日在北京舉行中國首個商場招商互聯網平臺發布會上表示，隨著中國城市經濟的飛速發展，人們消費需求將得到更深層次釋放，這將是推動商業地產持續發展的堅實動力。

小喇叭首席執行官邢軍表示，隨著中國商業地產大量崛起，傳統零售業態極速變遷，中國實體商業市場規模日漸龐大且快速增長。但目前，實體商業依然面臨著選址難、招商難、運營難的“三難”困境，如何實現商業招商的高效運作，已成為打通實體商業市場核心入口的關鍵。

互聯網已被賦予了全新的歷史使命，商業地產也在互聯網和自身模式的融合中反復試探摸索，以實現未來商業模式的顛覆性創新。阿里巴巴集團創始人馬云曾表示，實體店要想生存就必須要創新，不能再以老的思想等待客戶自己上門，最好是線下跟線上相結合，才是實體店唯一的出路。

作者：阮煜琳 周音