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青島開展房地產(chǎn)專項整治 定期通報違法違規(guī)案例

2017-07-24 10:10:46
來源:半島網(wǎng)
責(zé)任編輯:乒乓

原標題:青島開展房地產(chǎn)專項整治 嚴查開發(fā)商中介十余種違規(guī)行為

近期,為進一步加強青島市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和整頓工作,規(guī)范開發(fā)銷售中介行為,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土房管局、工商局、物價局聯(lián)合,將開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治。

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來源:青島城鄉(xiāng)建委

重點查處房產(chǎn)中介機構(gòu)以下行為:

1.違規(guī)代理銷售未取得銷售許可的商品房,以及禁止交易的保障性住房等房屋,甚至進行合同詐騙;

2.發(fā)布虛假房源廣告,利用媒介進行虛假廣告宣傳,誤導(dǎo)消費者;

3.競相向售房人允諾高價出售抬高房價等;

4.代理銷售商品房時,在網(wǎng)簽合同價款以外要求購房人支付額外的費用達到漲價的目的;

5.偽造收入證明、社保證明等規(guī)避限購限貸政策;

6.其他不正當經(jīng)營行為。

重點查處房地產(chǎn)企業(yè)以下行為:

1.未取得預(yù)售許可證,以認購、預(yù)定等方式向買房人收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用發(fā)卡排號,以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤,造成旺銷的假像,達到漲價的目的;

2.發(fā)布虛假房源廣告,利用媒介進行虛假廣告宣傳,誤導(dǎo)消費者;

3.商品房銷售不明碼標價,甚至在標價之外加價出售房屋,收取未標明的費用;

4.將商品住房按申報價格出售,但要求購房人必須高價購買車位(庫)、儲藏室、裝修等借機抬高房價;

5.一房兩賣侵害購房人的合法權(quán)益;

6.其他不正當經(jīng)營行為。

專項整治聯(lián)合工作組分工

成立市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治聯(lián)合工作組,市城鄉(xiāng)建設(shè)、國土房管、工商、物價等部門為成員單位,各成員單位分工如下:

青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市國土房管、工商、物價等部門制定《全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治工作實施方案》,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)行為進行規(guī)范整治,對相關(guān)違法違規(guī)行為進行查處。

青島市國土資源房管局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)預(yù)(銷)售及交易過程中的各類行為進行規(guī)范整治,對相關(guān)違法違規(guī)行為進行查處。

青島市工商局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源廣告、利用媒介進行虛假廣告宣傳、利用合同格式條款侵害購房人合法權(quán)益等各類行為進行規(guī)范整治,對相關(guān)違法違規(guī)行為進行查處。

青島市物價局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明的費用等各類行為進行規(guī)范整治,對相關(guān)違法違規(guī)行為進行查處。

定期通報違法違規(guī)典型案例

據(jù)了解,青島此次房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治活動,將持續(xù)到2017年9月底。對群眾反映、媒體曝光等途徑發(fā)現(xiàn)的問題進行重點檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,各級各部門按照職責(zé)分工依法查處,對存在違法違規(guī)行為,且不服從管理、整改落實消極,拒不配合檢查甚至阻撓或?qū)箼z查的,可取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢,真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打,發(fā)現(xiàn)一起查處一起,決不姑息、決不手軟。定期通報違法違規(guī)典型案例,發(fā)揮震懾作用,同時進一步完善各項制度,從制度上進一步規(guī)范市場行為,保護人民群眾合法權(quán)益。

[編輯:乒乓]
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