原標題：青島首次舉行“網(wǎng)下競房價” 一企業(yè)1.73億成功拿地

7月10日，黃島區(qū)國土資源和房屋管理局舉行了青島市實行“限地價競房價”政策以來首次網(wǎng)下競商品房銷售價格的土地拍賣，黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊被龍湖地產(chǎn)旗下企業(yè)以13400元/平方米的報價，最接近出讓人設(shè)置的房價成功拿地。

黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊是青島實行“限地價競房價”政策以來第一宗進行網(wǎng)下競商品房售價的地塊。在7月4日的網(wǎng)上拍賣中，共有18家競買人參與了網(wǎng)上競價，最終6000元/平方米的報價，超過最高限價轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房售價。

據(jù)了解，今天進行的“網(wǎng)下競價”現(xiàn)場共有16家競買人通過資格審查參與了競買，其中有房企以多家子公司的名義進行了參與。本次出讓人設(shè)置的商品房銷售價格超過13000元/平方米，16家競買人中，龍湖地產(chǎn)旗下企業(yè)報價13400元/平方米最接近，最終成功拿地，成交樓面地價為5260元/平方米，成交總金額約1.73億元。按照規(guī)定，該地塊未來商品房平均銷售價格不得高于出讓人設(shè)置的價格。(記者 崔武)

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“限地價競房價”：房價最接近出讓人設(shè)置價格者拿地

“限地價競房價”是我市繼熔斷機制后，在土地市場新探索。土地網(wǎng)拍超過最高限價后，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競商品房售價。網(wǎng)下競價時，若只有一家競買人到現(xiàn)場參與，則土地直接以最高限價成交而不再限定商品房價格;若參與單位達到兩家或兩家以上，每個競買人有一次報價機會，由最接近出讓人設(shè)置的商品房銷售價格的競買人拿地，正反差價相同情況下由報價低者拿地。