網(wǎng)簽拖延戶型差價(jià)大購房者吐槽青島星河灣不值

2016-10-25 16:12:50

來源：半島網(wǎng)

責(zé)任編輯：亞麥

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位于青島城陽區(qū)的青島星河灣項(xiàng)目，主推高品質(zhì)精裝房，吸引了不少希望在青島置業(yè)的外地購房者，北京的張女士便是其中的一位，不過，日前張女士致電半島網(wǎng)熱線80889239，講述了這次令她倍感糾結(jié)的購房經(jīng)歷。在交了定金的情況下，遲遲無法辦理網(wǎng)簽，而置業(yè)顧問也給不出延期原因，以至于張女士只得一拖再拖返京時(shí)間，在青島逗留十余天，住酒店花費(fèi)數(shù)千元。期間她還意外得知，該戶型目前的價(jià)格明顯高于項(xiàng)目其他戶型，這讓張女士覺得有些“不值”。

　　

星河灣高層實(shí)景圖

爆料：交了2萬元定金遲遲不能網(wǎng)簽

張女士目前在北京工作，一直想來青島置業(yè)。不久前，她從網(wǎng)上看到青島星河灣的廣告，便被深深吸引了。基于對品牌開發(fā)商的信任，她特地請假來到青島看房，并相中了該項(xiàng)目二號園9號樓一套135平方米的高層住宅，帶精裝修，總價(jià)約220萬元。雙方商定最終以9.3折的優(yōu)惠成交，成交總價(jià)約為204萬元。10月10日，張女士簽了購房認(rèn)購協(xié)議，并交了2萬元定金。

“交完定金以后，置業(yè)顧問讓我暫時(shí)不要離開青島，因?yàn)檫@兩天可能會網(wǎng)簽。”于是，張女士便在附近找了一家酒店住下，等待網(wǎng)簽通知，這一等便是10多天。這期間，張女士多次致電置業(yè)顧問詢問網(wǎng)簽事宜，“他都說再等等，我也不知道要等到什么時(shí)候，我北京還有好多工作需要處理，耽誤的這些時(shí)間和金錢誰給我承擔(dān)？”張女士說，自己這段時(shí)間，僅住酒店開銷就已經(jīng)花費(fèi)了數(shù)千元。

　　

張女士的購房認(rèn)購書，標(biāo)明了折前總房價(jià)為2195052元

意外：同一戶型房源2個(gè)月差了40多萬

在等待網(wǎng)簽的過程中，張女士還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題：自己定的這套135平方米的房源，竟然在2個(gè)月內(nèi)漲了40多萬。“置業(yè)顧問說我相中的這個(gè)戶型是最搶手的，135平方米，折后也要約204萬元。但據(jù)我跟之前買房的人溝通得知，同樣的戶型，在8月份時(shí)僅賣160萬，就算是一房一價(jià)，這個(gè)差價(jià)也太逆天了吧！”

同時(shí)，張女士又對比了同月份銷售的其他高層房源的房價(jià)，發(fā)現(xiàn)：130平方米的總價(jià)為160萬元，136平方米的總價(jià)為170萬元，180平方米的為214萬。“我這個(gè)戶型即使再好，也不至于比180平米的單價(jià)都高吧？”張女士說，同一個(gè)樓盤，同樣的配套和區(qū)位，只因?yàn)閼粜筒煌筒顑r(jià)如此之大，讓她感到“不值”。

　　

張女士交納的定金收據(jù)

調(diào)查：“最貴戶型”銷售緊俏

另據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至發(fā)稿時(shí)，星河灣2號園已取得預(yù)售證的住宅總套數(shù)為794套，目前已經(jīng)網(wǎng)簽575套，在售的2、3、4、10號樓銷售價(jià)格在11607-14000元/平方米之間，上下浮動不超過0.2%。“從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，我買的9號樓135平方米的戶型，折后總價(jià)約204萬元，每平方米要15000元左右，比已經(jīng)完成網(wǎng)簽的價(jià)格都要高，應(yīng)該算目前這個(gè)園里單價(jià)最貴的了。”另據(jù)網(wǎng)上各家房產(chǎn)網(wǎng)站公開樓盤資料顯示，截至10月24日，星河灣在售房源的網(wǎng)上公開顯示均價(jià)為17000元/平方米。

對此，星河灣一名姓王的置業(yè)顧問解釋稱，因?yàn)閺埮窟x中的這個(gè)戶型做得很好，十分緊俏，所以價(jià)格比其他戶型要高。至于為何遲遲不能網(wǎng)簽，該置業(yè)顧問卻未做出解釋。

那么，張女士看中的房源為何遲遲不能網(wǎng)簽？有業(yè)內(nèi)人士透露，是因?yàn)?ldquo;漲勢太快”。
　　