中國(guó)人民銀行23日決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本;并自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。這是自6月27日和8月25日之后，年內(nèi)央行第三次宣布“雙降”。

央行決定，自24日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)央行表示，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限。

央行還自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

利率屢降 房貸壓力大減

昨日晚間，中國(guó)央行年內(nèi)第三次推出降準(zhǔn)又降息的 “雙降”措施，這對(duì)于商業(yè)房貸、理財(cái)產(chǎn)品及企業(yè)融資都會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢?

【商業(yè)房貸】

貸款百萬(wàn)20年月減140元

央行連續(xù)降息，房貸一族壓力大大減輕。對(duì)商業(yè)房貸客戶來(lái)說(shuō)，降息前五年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.15% ，按照商業(yè)房貸100萬(wàn)元，基準(zhǔn)利率20年等額本息還款計(jì)算，月供為6682.7元，本息共計(jì)160.3萬(wàn)元。

此次降息后，五年以上貸款基準(zhǔn)利率下降至4.9% ，同樣情況下，房貸客戶月供將降至6544.4元，每月減輕負(fù)擔(dān)大約140元，本息共計(jì)157萬(wàn)元，比降息前減少3.3萬(wàn)元。

記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若按照目前島城首套房貸款最低8.5折利率優(yōu)惠，此次降息后，房貸利率僅為4.165%，由此計(jì)算，房貸月供僅為6147.1元，本息共計(jì)147.5萬(wàn)元。

“暫未貸款者可享受降息帶來(lái)的優(yōu)惠，而已簽署貸款合同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸降息調(diào)整要等到明年1月1日。”農(nóng)行青島市分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人受訪時(shí)說(shuō)。

【理財(cái)產(chǎn)品】

收益將跟隨下降

今年以來(lái)，央行多次降息，這就意味著市民把錢存進(jìn)銀行得到的利息將更少了：1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的1.75%降為1.5%，比如100萬(wàn)元存銀行1年定期，利息整整少了2500元。

對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品來(lái)講，受到降準(zhǔn)降息的影響，這些固定收益類產(chǎn)品的收益率也將繼續(xù)調(diào)整。“此次降準(zhǔn)降息，一些銀行今后新發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品收益率可能有所降低。”青島銀行理財(cái)師陳巖巖分析說(shuō)。以余額寶為代表的寶寶類產(chǎn)品的收益或?qū)⒆叩停找媛士赡芤恢痹?%徘徊。除了寶寶之外，銀行理財(cái)也不能幸免，對(duì)于固定收益類的銀行理財(cái)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，社會(huì)融資成本的降低意味著收益的降低，銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率將進(jìn)入下降通道。

“降息對(duì)所有類型的理財(cái)產(chǎn)品都有所影響，不僅是寶寶類產(chǎn)品，銀行系理財(cái)產(chǎn)品的收益下降，國(guó)債等收益率也會(huì)降低。儲(chǔ)蓄國(guó)債、憑證式國(guó)債等，收益率可能也會(huì)較去年上半年發(fā)行的同類產(chǎn)品有所降低。”招商銀行青島分行理財(cái)師王海標(biāo)說(shuō)，今年以來(lái)，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益走勢(shì)將逐漸走低，在利率下行的大背景下，建議投資者盡量選擇中長(zhǎng)期的高收益產(chǎn)品，降低再投資風(fēng)險(xiǎn)。

【企業(yè)融資】

一年可省7萬(wàn)利息

“真是好消息，又降息了!”昨晚，島城一家商貿(mào)公司的負(fù)責(zé)人王先生興奮地對(duì)記者說(shuō)，今年以來(lái)央行連續(xù)降息，像他們這樣的貸款企業(yè)無(wú)疑是最大的受益者。王先生的公司近兩年持續(xù)從銀行貸款，每年貸款額度有二三百萬(wàn)元。去年11月22日降息前，王先生的貸款利率是8%，相當(dāng)于一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%左右。接著兩次降息了0.65個(gè)百分點(diǎn)，一年基準(zhǔn)貸款利率降到5.35%，王先生記得今年5月份以前他辦的貸款是利率不到7%，一年貸款300萬(wàn)能比之前節(jié)省3萬(wàn)元利息。

“今年5月、6月、8月、10月接連降息，最近這次降低了0.25個(gè)百分點(diǎn)，基準(zhǔn)利率已經(jīng)降到了4.35%，如果再貸款我就是5.655%的利率，和去年11月降息前相比，一年下來(lái)能省7萬(wàn)多的利息錢。”不過(guò)，王先生表示，因?yàn)橘J款利率都是固定利率，只有下次再貸款才能享受最新的利率，“明年可以一塊兒享受這些降息。”